Ex Nuit, rimodulato l'accordo di programma

Sottoscritto questa mattina in Municipio a Cesenatico l'accordo di programma per la rimodulazione di quello precedente riguardante l'Ex Nuit e parte delle Colonie di Levante. La firma definitiva è stata apposta dal sindaco Matteo Gozzoli, dal presidente della Provincia Enzo Lattuca e dal nuovo proprietario Bruno Bastone di Leb srl. Lo rende noto il Comune di Cesenatico.

Il Consiglio comunale aveva approvato lo scorso 30 luglio la delibera che definiva l’avvio formale per la rimodulazione del precedente accordo dopo la comunicazione della società Leb srl di essere risultata aggiudicataria provvisoria dell'asta competitiva relativa al compendio immobiliare del fallimento Fincarducci Srl.

L'accordo prevede la cessione al Comune di Cesenatico dell'intera zona denominata "Ex Nuit”, un’area di oltre 12mila metri quadri sul lungomare Carducci e la cessione al Comune di Cesenatico di un’area in viale dei Mille di circa 1.000 metri quadri.

Leb srl rinuncia a tutti i contenziosi in essere davanti al Tar dell'Emilia-Romagna e cede le opere non complete e parziali realizzate da Fincarducci. Si tratta nello specifico di oltre 2,4 milioni di lavori già realizzati in viale Dei Mille nel tratto via Dante-via Deledda oltre alle opere realizzate nell’area ex Nuit necessarie per la realizzazione dei parcheggi sotterranei per una somma di circa 3 milioni complessivi. Il Comune di Cesenatico da parte sua conferma le previsioni convenzionate per le ex colonie Cif, Gioiosa e San Vigilio che rimarranno valide per cinque anni dalla data di sottoscrizione dell'accordo. Il Comune inoltre cede il lotto sito in Via Marconi-Da Vinci attualmente inserito nel piano delle alienazioni con possibilità di poter realizzare un edificio residenziale di 1.000 metri quadri di superficie. Le parti, a compensazione di tutte le reciproche partite, hanno convenuto che il Comune dovrà ricevere 234.513,20 euro di costo di costruzione per le tre colonie oltre ai contributi previsti per legge per l’edificio di via Marconi-Da Vinci.

Un po' di storia...

L’accordo di programma noto come “Accordo Ex Nuit” risale al 2010 e la firme della relativa convenzione è avvenuta il 12 gennaio 2011 e prevedeva in sintesi i seguenti interventi posti a carico di Fincarducci Srl: la realizzazione di una grande struttura alberghiera nell’area ex Nuit con spazi commerciali, una piazza e parcheggi interrati, la conversione a residenziale di tre colonie nella zona di Valverde (San Vigilio, Gioiosa, Cif), la realizzazione di opere pubbliche per circa 8,5 milioni di euro comprendenti la riqualificazione di viale Dei Mille e delle vie Venezia, Milano e Carducci oltre a un intervento di realizzazione di alloggi Ers presso l’ex colonia Prealpi.

Già nel 2013 la società Fincarducci per problemi economici risultava non rispettosa del cronoprogramma fino al fallimento intervenuto nel novembre 2017.

A seguito di un’asta indetta dal curatore fallimentare nel novembre 2021 è risultata aggiudicataria provvisoria la società Leb srl, con cui il Comune è arrivato a rimodulare l'accordo di programma.